Nowy
Lokal na parterze, w wybudowanej w 2023 r. "Galerii" Oliwka w
Smolcu,
u
zbiegu ul. Granitowej i Daktylowej, w nowej części Smolca, w której
wybudowanych, sprzedanych i zamieszkanych jest ponad 1300 mieszkań. W trakcie
budowy są kolejne budynki mieszkalne. Duże osiedle zamieszkałe głównie przez
rodziny z dziećmi.
Lokal
jest w stanie deweloperskim - do własnego wykończenia i aranżacji. Powierzchnia
i układ daje duże możliwości wygodnego podziału.
Jest
możliwość podziału na 2 lub 3 samodzielne lokale, z witrynami od ulicy, z
wejściem od parkingu i od strony zaplecza
oraz wyburzenia/przestawienia ścian i stworzenie jednej, dużej
powierzchni/sali sprzedażowej. Poniżej przedstawiamy kilka propozycji.
Aktualnie
powierzchnia jest podzielona na 3 pomieszczenia/gabinety z witrynami od strony
ul. Granitowej i tzw. salę operacyjną, w której miała się mieścić recepcja,
ponieważ lokal w pierwszej wersji miał być przeznaczony na przychodnię, są dwie
toalety, duże pomieszczenie magazynowe i mniejsze socjalne.
Wszystkie
pomieszczenia, oprócz sali głównej mają doprowadzoną wodę.
Lokal
posiada trzy wejścia - jedno od strony głównej ulicy i parkingu i dwa od
zaplecza.
Miejsca
postojowe, również dla osób niepełnosprawnych, znajdują się przed samym
wejściem do lokalu.
Obok
znajduje się znany operator spożywczy.
Licząc
się z tym, że każde przystosowanie na działalność będzie wymagało nakładów
finansowych, istnieje możliwość podpisania długoterminowej umowy aby mieć
pewność, że nakłady się zwrócą.
Atuty lokalizacji:
- Doskonała lokalizacja przy drodze dojazdowej do Smolca
i Stacji PKP Mokronos Górny, łatwy dostęp dla mieszkańców i klientów
przyjeżdżających.
- Miejsca postojowe tuż przy budynku
- "Galeria" znajduje się na dużym osiedlu
wielorodzinnym, jest dobrze widoczna z ulicy i rozpoznawalna.
- Możliwość zamontowania widocznej reklamy/baneru/szyldu,
neonu
- Bliskość stacji PKP Mokronos Górny ułatwiającej dojazd
z różnych części miasta Wrocławia, szybki dojazd do AOW, autostrady A4,
węzła Bielany Wrocławskie, Portu Lotniczego Wrocław
- W sąsiedztwie Hala Sportowa Omega czynna od 6.30 do
22.30, którą odwiedza ponad 2 tysiące osób miesięcznie.
- W budynku znajduje się również znany operator
spożywczy, a także duże żłobko-przedszkole.
- Możliwość pozyskania klientów wśród rodziców
dzieci ze żłobko-przedszkola, a także spośród Klientów operatora
spożywczego i Hali Sportowej.
- Osobne wejścia, lokal bez części wspólnych
Zainteresowanych
prosimy o kontakt pod numerem 570 759 277.
Powyższe
ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 kodeksu
cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do
składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).
